Как вернуть аванс за аренду квартиры?

Тема: Недвижимость  |   Дата: 19.06.2023

Аренда квартиры – это достаточно непредсказуемый процесс. Вы можете спланировать все, найти жилье, договориться с владельцем о всевозможных нюансах, внести аванс за квартиру, а затем на горизонте появятся какие-то жизненные обстоятельства, по которым аренду жилья придется отложить. Но аванс вы уже успели отдать, и теперь хотели бы его вернуть. Реально ли это? Согласится ли арендодатель на возврат задатка на аренду квартиры и что делать, если нет? Попробуем разобраться!

В каких случаях и за какое время можно вернуть аванс за аренду квартиры?

Авансом принято называть деньги, которые вы отдаете владельцу жилья, зная, что вы планируете жить в квартире, и хотите, чтобы она пока никому не досталась. Когда вы вносите аванс, нужно составить расписку, являющуюся подтверждением того, что этот шаг был выполнен. При этом очень важно, чтобы расписка была составлена правильно. Если вы хотите иметь возможность вернуть задаток за аренду квартиры или аванс, то сразу договаривайтесь с владельцем квартиры о том, что вы хотите написать расписку.

Там должны быть указаны следующие пункты:

• данные арендодателя и арендатора (в том числе паспортные);
• город, дата подписания;
• адрес квартиры;
• характеристика жилья (сколько комнат, какой этаж, какая площадь и т.п.);
• точная сумма аванса (прописать числами и прописью). Обратите внимание, чтобы там было отмечено, что это именно аванс;

А для того чтобы вернуть деньги, вам нужно сообщить хозяину квартиры о том, что вы хотите забрать аванс и что вы передумали арендовать жилье, поскольку нашли вариант аренды через агентство недвижимости Киева. Конечно, вы можете встретить и отказ. Такое часто случается. Но сразу обращайтесь в суд и подавайте иск, ведь это считается безосновательным обогащением.

Еще один немаловажный момент, касающийся того, как вернуть аванс за аренду квартиры в случае, если вы отказались от жилья, это оплата. Точнее то, это наличные деньги или карта. Если вы переводили деньги в качестве аванса на банковский счет, у вас должна быть заверена выписка о переводе средств.

Как забрать аванс и не ссориться с арендодателем?

Для того чтобы вы не попали в ситуацию, где аванс не получится забрать или это придется делать через суд, всегда думайте о том, что все шаги и договоренности нужно фиксировать в письменном виде. В случае аренды элитных квартир в Киеве на неделю вы еще можете допустить какие-то ошибки, так как это не продолжительный вариант, но если это будет постоянное жилье, то не допускайте такого.

Вы можете сколько угодно договариваться о чем-то с арендодателем, но без соответствующих расписок, договоров и других документов это все остается только воздухом. Поэтому если вы не уверены, что точно будете арендовать жилье, за которое отдаете аванс, сразу же составьте расписку или оформите задаток за аренду квартиры, чтобы потом все обошлось без скандалов и взаимных претензий.